(株)ハウシード　アパマンショップ富士伝法店の藤田です。

本日はマンションの構造についてのお話です。

建物の構造には木造や鉄骨造など様々ありますが、「ＲＣ造」や「ＳＲＣ造」といった言葉を耳にしたことはあるでしょうか。
今回の記事では、鉄筋コンクリート造りのＲＣ造とＳＲＣ造についてご紹介いたします。

◆ＲＣ造とは
ＲＣ造とは「鉄筋コンクリート造(Reinforced Concrete Construction)」の略で、コンクリート内部を鉄筋で強化しているためこのように呼ばれます。
コンクリートと聞くとそれだけで頑丈なイメージをお持ちになる方もいらっしゃるかと思いますが、かかる力の種類によっては、コンクリートの耐久性は意外と高くありません。
ＲＣ造はコンクリートと鉄筋を併用しているため耐久性が高く、「変形のしにくさ」が長所といわれています。

◆ＳＲＣ造とは
ＳＲＣ造とは「鉄骨鉄筋コンクリート構造（Steel Reinforced Concrete Construction）」の略です。この名前からお気付きかもしれませんが、ポイントは先程ご紹介したＲＣ造に鉄骨を加えている点です。
つまりＳＲＣ造では、ＲＣ造の長所である「変形のしにくさ」に加えて鉄骨造の長所である「しなやかさ」も併せ持っているということになり、それが大きな特徴です。

☆それぞれの違い
どちらも耐久性、耐火性、耐震性が高く、極端な違いはありません。しっかりと設計されていれば寿命は約50年と言われています。
一般的には、鉄骨がない分だけＲＣ造の方が設計の自由度が高く、建設コストも安く済みます。
ＳＲＣ造はコンクリートを鉄筋で囲っているため、ＲＣ造の短所である揺れへの弱さをカバーしてくれますが、作業工程が複雑化し、建物の重量や建設コストは高くなります。

以前は高層マンションではＳＲＣ造、その他の中階層クラスではＲＣ造ということが一般的でした。しかし賃貸物件の場合は建設コストの高さが賃料にも影響しますし、技術の進歩も相まって、現在では高層マンションでもＲＣ造が増えつつあります。

ＲＣ造とＳＲＣ造の違いはマンション選びにおいて決定的な違いにはならないかもしれません。しかし両者のメリットやデメリットを頭の片隅に留めておいていただくことで、より良いマンション選びの一助となれれば幸いです。

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