藤田店長ブログ

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【店長ブログ】★派遣・契約社員の方々の住宅ローン★

皆様いつもご利用いただき誠にありがとうございます。

今回は非正規雇用のお父様のマイホーム探しというか
住宅ローンについてです。

一般的に正社員の方よりも住宅ローン審査のハードルが高いと
言われております。

現金があればまったく問題がない話ですが、なかなかまとまったお金をご用意いただくのは
雇用形態関係なく大変ですよね。

じっくりと計画を経ててお金も貯めて・・という理想とは
ウラハラに、予期せぬ事情や、奥様が良い物件を見つけて
しまって笑、突発的にマイホーム購入を検討される方も
いらっしゃると思います。


そうした時、審査で大事になってくるのは

「年収」・「勤続年数」・「自己資金」です。


税込年収300万円、同じ派遣先で5年以上、100万円資金有

なんて方がいらっしゃったら結構審査がスムーズな気がします。
(スムーズでない場合は予算を下げましょうね。)

また社員登用の話があったり、
自己資金がもっとあったり、
奥様もしっかり収入があったりしたら
なんか楽勝な気がします。


では、もう少し年収に自信がなく、
派遣先変わったばかりで、
自己資金ゼロで
車のローンなど他の借入も有る方
などはどうでしょう。


上記のひとつ該当しても他の内容が良ければ
話が変わりますけれど

結構該当があるとちょっと、

すみません、秘策は、、、、、特にありません。


ココまで読ませて「なんだよ怒」とおっしゃる方もいますかね。


ただ、個々にお話を伺って


審査方法をいっしょに考えたり、
一番適している金融機関をご紹介したり、
方々あたって完全に審査ダメと分かっても、
今後どうしたら審査がスムーズに進められるかなど

アドバイスというにはオコガマシイとは思いますが
寄り添った対応はさせていただいております。

伺ったお話の内容で
完全にローン難しいと思えば、はっきりそうお伝え致します。
もちろん最終的には金融機関が判断することです。


なんだかんだで新築や中古を購入されている方
いっぱいいらっしゃいます。

もし、実際のところは「どーなんだろうかー」と
心配されている方、次はあなたです!笑


是非ご相談あれ!お待ちしております!

【店長ブログ】あけましておめでとうございます!

あけましておめでとうございます。
本年も宜しくお願い致します。


年末年始お休みはいかがでしたでしょうか。
まだ皆様お休み中かもしれませんね♪
弊社は「本日より」「元気に」営業しております!


1月より3月まで不動産繁忙期といわれております。
お子様の新学年に合わせて引越しをお考えのお客様、
まだ間に合いますよ!


しかし良い物件は皆さんが狙っていますので
是非お正月休みの間に内覧してみて下さいね!
間取図や写真では結局の所わかりませんよ!

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致します!詳細はスタッフまでお問い合わせ下さい。

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お得がいっぱいの富士・富士宮 お住まい探し
「家探し.com」是非、本年も宜しくお願い致します!


皆様のお問い合わせお待ちしております!

【店長ブログ】今年も一年間ありがとうございました!!!

いつも「家探し.com」ご利用いただきありがとうございます。
本日をもって今年は仕事収めとなります。

来年は東京オリンピックを控えており、歴史的な時間を
過ごす事まちがいありません。チケットは取れませんでしたが
テレビで精一杯日本選手を応援したいと思います!
オリンピック終了までに不動産を売却したいという方も
増えている様に感じます。お客様がそんなタイミングでしたら
精一杯ご協力させていただきますのでお気軽にお声掛け下さい!

年末年始お休み 令和元年12/27~令和2年1/3 

来年も元気に不動産販売活動して参ります。
宜しくお願い致します。

皆様良いお年を!

【店長ブログ】富士市中野 売土地のご紹介

富士・富士宮「家探し.com」をご覧いただきありがとうございます☆

今回ご紹介する“富士市中野”は新東名高速道路より北側の
大富士病院の近くに位置します。

敷地広々93坪!
駐車スペースやお庭スペースも十分確保できる広さです。

ファイル 1074-1.jpg ファイル 1074-2.jpg
=====物件概要=====
■所在地    富士市中野  
■価格     1600万円
■土地面積   304.71㎡(92.17坪)
■地目     宅地
■都市計画   市街化調整区域
■建ぺい率   60%
■容積率    200%
■学区     大淵第一小・大淵中
■備考     要給水管引込  

☆詳細は下記URLをクリック☆
https://fuji-iesagashi.com/st/search_cgi_backsu_1_bukken_J2039259_des_85_colc_2C4C99.html


=====学区情報=====

小学校:大淵第一小学校   徒歩12分
中学校:大淵中学校     徒歩15分

大淵第一小学校周辺地域情報は>こちら<

=====周辺プロフィール=====
ファイル 1074-3.jpg
■ミニストップ     ・・750m
■業務スーパーマミー  ・・1200m
■富士市総合運動公園  ・・1200m
■バロー新富士店    ・・1600m
■新富士インター入口  ・・2200m

物件の質問や、ご来店の予約は下記へお問合せ下さいませ。
■TEL:0120-234-241/0545-55-3335
■FAX:0545-51-3365
■メール:apa14@fujichintai.com


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 富士・富士宮の不動産探し・不動産査定は!
 ㈱ハウシード アパマンショップ富士市役所通り店<売買部>へ♪
 ☆売買部門専用フリーダイヤル☆
  0120-234-241
 ☆県外の方は⇒0545-55-3335へ☆
 ☆査定のご相談は☆
  不動産査定の窓口へ

【店長ブログ】富士市伝法桜ケ丘 売土地のご紹介

富士・富士宮「家探し.com」をご覧いただきありがとうございます☆

今回ご紹介する“富士市伝法”は広見公園北側の桜ケ丘団地内です。

南東角の地下にコンクリート造の車庫、地上に物置が2棟ございます。

敷地広々86坪!
建築条件はございませんのでお好きなメーカー様で建築が可能です。

ファイル 1071-1.jpg ファイル 1071-4.jpg

=====物件概要=====
■所在地    富士市伝法  
■価格     -ご成約-
■土地面積   302.37㎡(91.46坪)
■地目     宅地
■都市計画   市街化区域/第一種低層住居専用地域
■建ぺい率   50%
■容積率    80%
■学区     広見小・岳陽中
■備考     崖条例あり。上水道管引込直し必要・下水管引込(買主負担)  

☆詳細は下記URLをクリック☆
https://c21.to/realestate/search.cgi?lmt=1&url=http://fuji-iesagashi.com&bukken=J2036136&des=85

=====学区情報=====

小学校:広見小学校   徒歩18分
中学校:岳陽中学校   徒歩11分

広見小学校周辺地域情報は>こちら<

=====周辺プロフィール=====
ファイル 1071-3.jpg
■ファミリーマート富士伝法店 ・・190m
■広見公園          ・・400m
■ウエルシア富士中野店    ・・650m
■ウエルシア富士広見店    ・・1000m
■業務スーパーマミー広見店  ・・1200m


物件の質問や、ご来店の予約は下記へお問合せ下さいませ。
■TEL:0120-234-241/0545-55-3335
■FAX:0545-51-3365
■メール:apa14@fujichintai.com


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【店長ブログ】富士宮市小泉 売土地のご紹介

富士・富士宮「家探し.com」をご覧いただきありがとうございます☆

今回ご紹介する“富士宮市小泉”は富士宮バイパス南側エリアです。

バイパスへ出やすくアクセス良好☆

富士根南小・中学校へ徒歩10分圏内です!

ファイル 1069-1.jpg ファイル 1069-2.jpg

=====物件概要=====
■所在地    富士宮市小泉  
■価格     850万円
■土地面積   231㎡(69.87坪)
■地目     畑
■都市計画   市街化区域/近隣商業地域委
■建ぺい率   80%
■容積率    200%
■学区     富士根南小・富士根南中
■その他    給水管工事必要  

☆詳細は下記URLをクリック☆
https://c21.to/realestate/search.cgi?lmt=1&url=http://fuji-iesagashi.com&bukken=J2032098&des=85


=====学区情報=====

小学校:富士根南小学校   徒歩8分
中学校:富士根南中学校   徒歩6分

富士根南小学校周辺地域情報は>こちら<

=====周辺プロフィール=====
ファイル 1069-3.jpg
■ファミリーマート ・・500m
■セブンイレブン  ・・650m
■マックスバリュ ・・・1000m
■ウエルシア   ・・・1100m
■身延線「源道寺駅」・・1200m

物件の質問や、ご来店の予約は下記へお問合せ下さいませ。
■TEL:0120-234-241/0545-55-3335
■FAX:0545-51-3365
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【店長ブログ】富士宮市淀師 中古平屋のご紹介

富士・富士宮「家探し.com」をご覧いただきありがとうございます☆

今回ご紹介する“富士宮市淀師”は
富士宮北高校を少し北に進んだ場所に位置します。

周辺に商業施設が多く生活便利な住環境です。
業務スーパーまで130m!

現在1978年築の木造平屋が建っています。
リフォームの相談も承っておりますのでお声がけください。

ファイル 1072-1.jpg ファイル 1072-2.jpg
=====物件概要=====
■所在地    富士宮市淀師  
■価格     500万円
■土地面積   147.42㎡(44.59坪)
■地目     宅地
■都市計画   市街化区域/第一種低層住居専用地域
■建ぺい率   40%
■容積率    60%
■学区     富丘小・富士宮第四中
■備考     位置指定道路に接道。現況浄化槽使用(敷地内に下水引込有り)  

☆詳細は下記URLをクリック☆
https://c21.to/realestate/search.cgi?lmt=1&url=http://fuji-iesagashi.com&bukken=J2033378&des=85


=====学区情報=====

小学校:富丘小学校      徒歩17分
中学校:富士宮第四中学校   徒歩20分

富丘小学校周辺地域情報は>こちら<

=====周辺プロフィール=====
ファイル 1072-3.jpg
■業務スーパー         ・・130m
■ウエルシア          ・・190m
■セブンイレブン富士宮淀平町店 ・・350m
■マックスバリュ富士宮宮原店  ・・400m
■バロー三園平店        ・・700m

物件の質問や、ご来店の予約は下記へお問合せ下さいませ。
■TEL:0120-234-241/0545-55-3335
■FAX:0545-51-3365
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【店長ブログ】富士宮市小泉 中古平屋住宅のご紹介

富士・富士宮「家探し.com」をご覧いただきありがとうございます☆

今回ご紹介する“富士宮市小泉”は
マックスバリュー富士宮若宮店より北側の小泉代官屋敷エリアです。

信号「小泉若宮」から車で3分の立地で、
西富士道路や富士宮バイパスへのアクセスが良く、
高速道路の利用や、富士方面への移動もラクラク♪

建物は住友林業施工の木造平屋、
ビッグフレーム構法で地震・火災に強い、長期優良住宅です。

建物31坪の広々間取。3LDK→4LDKへの変更も可能です。

ファイル 1063-1.jpg ファイル 1063-2.jpg
=====物件概要=====
■所在地    富士宮市小泉  
■価格     -売止-
■土地面積   247.93㎡(74.99坪)
■建物面積   104.34㎡(31.56坪)
■構造     木造1階建て
■築年月    2012年3月
■設備     公営水道・浄化槽
■学区     大富士小・大富士中
  

☆詳細は下記URLをクリック☆
https://fuji-iesagashi.com/st/search_cgi_backsu_1_bukken_J2022799_des_85_colc_2C4C99.html


=====学区情報=====

小学校:富士根南小学校   徒歩20分
中学校:富士根南中学校   徒歩15分

富士根南小学校周辺地域情報は>こちら<

=====周辺プロフィール=====
ファイル 1063-3.jpg
■ファミリーマート・・・400m
■ウエルシア   ・・・400m
■ピアピア    ・・・450m
■マックスバリュ ・・・700m

物件の質問や、ご来店の予約は下記へお問合せ下さいませ。
■TEL:0120-234-241/0545-55-3335
■FAX:0545-51-3365
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【店長ブログ】富士市鮫島 売土地のご紹介

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今回ご紹介する“富士市鮫島”は
イオン富士南から南へ車で5分の場所に位置します。

国道一号線へ出やすく、商業施設も多いので生活便利な住環境です。

敷地広々73坪!
建築条件はございませんのでお好きなメーカーで建てられます。

現況古家がございますが解体更地でのお引渡しです。

ファイル 1061-1.jpg ファイル 1061-2.jpg
=====物件概要=====
■所在地    富士市鮫島  
■価格     990万円<価格改定>
■土地面積   244.62㎡(73.99坪)
■用途地域   第一種住居地域
■地目     宅地
■建ぺい率   60%
■容積率    160%
■設備     公共下水・都市ガス引込可・給水管引込直し工事必要
■学区     田子浦小・田子浦中
  

☆詳細は下記URLをクリック☆
https://fuji-iesagashi.com/st/search_cgi_backsu_1_bukken_J2028565_des_85_colc_2C4C99.html

=====学区情報=====

小学校:田子浦小学校   徒歩22分
中学校:田子浦中学校   徒歩23分

田子浦小学校周辺地域情報は>こちら<

=====周辺プロフィール=====
ファイル 1061-3.jpg
■ミニストップ   ・・・700m
■田子の浦みなと公園・・・800m
■イオン富士南   ・・・1400m
■新富士駅     ・・・3700m(車で10分)

物件の質問や、ご来店の予約は下記へお問合せ下さいませ。
■TEL:0120-234-241/0545-55-3335
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【店長ブログ】富士宮市小泉 中古住宅のご紹介

富士・富士宮「家探し.com」をご覧いただきありがとうございます☆

今回ご紹介する“富士宮市小泉”は
大岩明倫保育園から重林寺へ向かう道の途中に位置します。

セブンイレブンから徒歩4分です。

(リフォーム歴)
〇平成26年:キッチン、洗面台、浴室、リビング床
〇平成20~24年:トイレ、廊下、外壁

2階から富士山が望めます!

居住中のため、内見の際は事前に予約をお願いいたします。

ファイル 1059-1.jpg ファイル 1059-2.jpg
=====物件概要=====
■所在地    富士宮市小泉  
■価格     830万円<価格変更>
■土地面積   170.91㎡(51.70坪)
■建物面積   99.32㎡(30.04坪)
■用途地域   第一種住居地域
■築年月    1980年1月
■構造     木造2階建 5DK
■設備     公営水道・浄化槽(宅内に下水公共枡あり)・プロパンガス
■駐車場    2~3台
■学区     富士根南小・富士根南中
  

☆詳細は下記URLをクリック☆
http://c21.to/realestate/search.cgi?lmt=1&url=http://fuji-iesagashi.com&bukken=J1885238&des=85


=====学区情報=====

小学校:富士根南小学校   徒歩16分
中学校:富士根南中学校   徒歩21分

富士根南小学校周辺地域情報は>こちら<

=====周辺プロフィール=====
ファイル 1059-3.jpg
■セブンイレブン ・・・300m
■ピアゴ富士宮店 ・・1600m
■ウエルシア   ・・1700m
■TSUTAYA ・・1700m

物件の質問や、ご来店の予約は下記へお問合せ下さいませ。
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