⑪住み替え時の引越しにかかる費用は？

住み替えの時は、今の家の売却、新居への引越しに伴って
さまざまな諸費用がかかります。

引越し費用以外にもまとまった金額がかかるため、
あらかじめ資金として用意しておきたい費用をまとめてみました。

自宅の売却に伴う諸費用

■仲介手数料

住み替えに欠かせないのが自宅の売却ですが、
売却成立時には所定の仲介手数料が発生し、
不動産会社に支払うことになります。
上限は「（売却額×3％）＋ 6万円 + 消費税」です。

■住宅ローン繰上返済（完済）手数料

住宅ローンの残債がある場合は、自宅が
売却資金をもとに完済することになります。
その際、手数料を金融機関に支払うことになります。
金融機関や残債額などにより、数万円から10万円以内が一般的です。

新居への引越し費用

引越し費用は、荷物の量、移動する距離、
引越すタイミング、などで意外に変わってきます。
一般的には、閑散期といわれる5月〜2月であれば7万円から15万円ほど。
繁忙期といわれる3月と4月では10万円から20万円ほどです。

仮住まいをするケース

自宅の売却と新居の購入のタイミングによっては、
一時的に賃貸などへの仮住まいが必要になります。

■仮住まいの初期費用

仮住まいをする賃貸住宅の手配、契約などに伴ってかかる費用は、
仲介手数料や敷金、礼金などがあります。
エリアや家賃などで費用はバラバラですが、
平均的には50万円前後が多くなります。

■仮住まいへの引越し費用

仮住まい先が決まったら、引越しが必要です。
引越し費用については、上記の新居への引越し費用を参考にしてください。

■仮住まい中の家賃など

賃貸住宅に仮住まいする場合は、仮住まいの
期間に応じた家賃の支払いが発生します。

10万円／月で3か月仮住まいをすれば、30万円の家賃になります。

また、仮住まいに入りきらない家具や家電を一時保管するため
トランクルームや引越し業者の荷物預かりサービスを利用することがあります。
荷物の種類や量によりますが、一般的には1万円から5万円ほどです。

※印紙税など税金関係は除いています。
住み替えの際の税金関係については、
「⑤住み替えの時にかかる税金は？」をご覧ください。
また、新居の購入には購入価格以外に登記や
住宅ローン借り入れの手数料などの諸経費がかかります。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
住み替え売買のご相談はハウシードへ

◆賃貸アパート探し、管理についてのご相談はこちら

静岡県富士・富士宮の住まい情報・不動産査定は！
㈱ハウシード　富士市役所通り店<売買部>へ♪
☆売買店舗専用フリーダイヤル☆
　0120-234-241
☆県外の方は⇒0545-55-3335へ☆
☆戸建て・土地・分譲マンション等　不動産査定のご相談は☆
　不動産査定の窓口へ