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今回ご紹介する“富士市神谷新町”は岳南鉄道「神谷駅」近くの住宅地です。

西側道路で６２坪！
建築条件はございませんのでお好きなメーカーで建てられます。

詳細をご希望の方はハウシード売買部へ！

　
＝＝＝＝＝物件概要＝＝＝＝＝
■所在地　　　　富士市神谷新町　　
■価格　　　　　１２９０万円
■土地面積　　　２０７.７４㎡（６２.８４坪）
■都市計画　　　第一種住居地域
■建ぺい率　　　６０％
■容積率　　　　１５０％
■学区　　　　　須津小・須津中
■備考　　　　　居住誘導区域内・第一種高度地区
　　　　　　　　前面道路に都市ガスの本管あり
　　　　　　　　給水管引込直し必要

☆詳細は下記ＵＲＬをクリック☆
https://fuji-iesagashi.com/st/search_cgi_backsu_1_bukken_J2072815_des_85_colc_4B7ED7.html

＝＝＝＝＝学区情報＝＝＝＝＝

小学校：須津小学校　　　　徒歩９分

中学校：須津中学校　　　　徒歩１１分

須津小学校周辺地域情報は>こちら<

＝＝＝＝＝周辺プロフィール＝＝＝＝＝

■ファミリーマート　　　　・・車で１分
■セブンイレブン　　　　　・・車で２分
■マックスバリュ富士江尾店・・車で３分
■ウエルシア　　　　　　　・・車で３分
■ポテト中里店　　　　　　・・車で４分

物件の質問や、ご来店の予約は下記へお問合せ下さいませ。
■ＴＥＬ：0120-234-241/0545-55-3335
■ＦＡＸ：0545-51-3365
■メール：apa14@fujichintai.com

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　富士・富士宮の不動産探し・不動産査定は！
　㈱ハウシード　アパマンショップ富士市役所通り店<売買部>へ♪
　☆売買部門専用フリーダイヤル☆
　　0120-234-241
　☆県外の方は⇒0545-55-3335へ☆
　☆査定のご相談は☆
　　不動産査定の窓口へ

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今回ご紹介する“富士宮市野中”は富士宮ゴルフ場の近くの住宅地です。

南側が高台になっており、お庭スペースがプライベート空間として利用できます

建物３８坪の広々とした間取りです。

富士宮方面はもちろん、富士川方面へのアクセス良好！

空家のため、内見随時募集中！
ご希望の際は事前にご予約をお願いします。

　
＝＝＝＝＝物件概要＝＝＝＝＝
■所在地　　　　　富士宮市野中　　
■価格　　　　　　８８０万円
■登記簿土地面積　４６３.７２㎡（１４０.２７坪）
■建物面積　　　　１２７.８４㎡（３８.６７坪）
■構造　　　　　　木造２階建て　５ＤＫ
■築年月　　　　　１９７８年１月
■都市計画　　　　第一種住居地域
■学区　　　　　　黒田小・富士宮三中
■備考　　　　　　崖条例、北側道路は通行用として利用可

☆詳細は下記ＵＲＬをクリック☆
https://c21.to/realestate/search.cgi?lmt=1&url=http://fuji-iesagashi.com&bukken=J2071846&des=85

＝＝＝＝＝学区情報＝＝＝＝＝

小学校：黒田小学校　　　　　　徒歩２０分

中学校：富士宮第三中学校　　　徒歩２２分

黒田小学校周辺地域情報は>こちら<

＝＝＝＝＝周辺プロフィール＝＝＝＝＝

■ファミリーマート　　・・徒歩１２分
■ポテト野中店　　　　・・徒歩１５分
■セブンイレブン　　　・・徒歩１６分
■イオン富士宮店　　　・・徒歩２２分

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今回ご紹介する“富士市久沢”は新東名高速道路より北側に位置します。

のどかな住環境です。

現在駐車スペースは１台ですが、工事すれば３台分確保できます。

定期的なリフォームをされた中古住宅、和室５部屋の５ＤＫ！

空家のため、内見随時募集中！
ご希望の際は事前にご予約をお願いします。

＝＝＝＝＝物件概要＝＝＝＝＝
■所在地　　　　富士市久沢　　
■価格　　　　　７８０万円
■土地面積　　　２２１㎡（６６.８５坪）
■建物面積　　　１０６.５２㎡（３２.２２坪）
■構造　　　　　木造２階建て　５ＤＫ
■築年月　　　　１９７４年１２月
■都市計画　　　調整区域／線引き前宅地
■学区　　　　　鷹岡小・鷹岡中
■備考　　　　　下水区域外、水道メーター13ｍｍ

☆詳細は下記ＵＲＬをクリック☆
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＝＝＝＝＝学区情報＝＝＝＝＝

小学校：鷹岡小学校　　　徒歩30分

中学校：鷹岡中学校　　　徒歩21分

鷹岡小学校周辺地域情報は>こちら<

＝＝＝＝＝周辺プロフィール＝＝＝＝＝

■セブンイレブン　　　　　・・車で３分
■富士西公園　　　　　　　・・車で３分
■ビッグデー北富士店　　　・・車で６分
■マックスバリュ富士厚原店・・車で７分
■バロー新富士店　　　　　・・車で８分

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今回ご紹介する“富士市伝法”は岳陽中学校の西側の場所に位置します。

広見インターが近く、富士・富士宮方面はもちろん
遠方へのお出かけにも便利な地域です。

三井ホーム施工、建物５５坪の６ＳＬＤＫ、二世帯住宅としてもご検討いただけます。

平成２９年にリフォームされているため室内きれいです。

居住中のため、内見の際は事前にご予約をお願いします。

＝＝＝＝＝物件概要＝＝＝＝＝
■所在地　　　　富士市伝法　　
■価格　　　　　２９２０万円
■土地面積　　　３８６.８１㎡（１１７.０１坪）
■建物面積　　　１８３.３４㎡（５５.４６坪）
■構造　　　　　木造２階建て　６ＳＬＤＫ
■築年月　　　　１９９０年３月
■都市計画　　　第二種中高層住専・第一種低層住専
■学区　　　　　丘小・岳陽中
■備考　　　　　都市計画道路事業中（一緒に下水管工事予定）
　　　　　　　　建替え時給水管引込直し必要　　

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＝＝＝＝＝学区情報＝＝＝＝＝

小学校：丘小学校　　　徒歩１２分

中学校：岳陽中学校　　徒歩４分

丘小学校周辺地域情報は>こちら<

＝＝＝＝＝周辺プロフィール＝＝＝＝＝

■マツモトキヨシ　・・徒歩９分
■ファミリーマート・・徒歩９分
■広見公園　　　　・・徒歩９分
■杏林堂　　　　　・・車で３分
■マックスバリュ　・・車で５分
■マミー広見店　　・・車で５分

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今回ご紹介する“富士宮市村山”はメイン通りから離れた自然豊かな環境です。

敷地広々２６６坪で、家庭菜園などもできる広々としたスペースがあります。
駐車スペースもたっぷり☆

２階洋室３部屋の６ＳＬＤＫの木造２階建て。

のんびりライフを過ごしたい方にオススメ！

空家ですので内見随時募集中です☆

＝＝＝＝＝物件概要＝＝＝＝＝
■所在地　　　　富士宮市村山　　
■価格　　　　　１５００万円
■土地面積　　　８８２.０２㎡（２６６.８１坪）
■建物面積　　　１２８.１３㎡（３８.７５坪）
■構造　　　　　木造２階建て　６ＳＬＤＫ
■築年月　　　　１９８９年１０月
■都市計画　　　調整区域／既存宅地
■学区　　　　　富士宮根北小・富士宮根北中
■備考　　　　　建替え時、給水管引込直しの場合あり・崖条例　　

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＝＝＝＝＝学区情報＝＝＝＝＝

小学校：富士宮根北小学校　　　徒歩２３分

中学校：富士宮根北中学校　　　徒歩１８分

貴船小学校周辺地域情報は>こちら<

＝＝＝＝＝周辺プロフィール＝＝＝＝＝

■セブンイレブン　　・・車で４分
■ポテト粟倉店　　　・・車で７分
■ピアゴ富士宮店　　・・車で７分

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今回ご紹介する“富士宮市野中”は白尾山公園近くの閑静な住宅地です。

高台に位置するので、敷地内・２階のお部屋からきれいに富士山が見ることができます。

車で５分圏内にはスーパーやコンビニ、イオン富士宮があり
買い物便利な住環境です。

空家ですので内見随時募集中☆

＝＝＝＝＝物件概要＝＝＝＝＝
■所在地　　　　富士宮市野中　　
■価格　　　　　８６０万円
■土地面積　　　１９０.２㎡（５７.５３坪）
■建物面積　　　７７.６２㎡（２３.４８坪）
■構造　　　　　木造２階建て　４ＤＫ
■築年月　　　　１９９０年１１月
■都市計画　　　市街化区域/第一種低層住居専用地域
■学区　　　　　貴船小・富士宮第三中
■備考　　　　　建替え時、給水管引込直し・崖条例　　

☆詳細は下記ＵＲＬをクリック☆
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＝＝＝＝＝学区情報＝＝＝＝＝

小学校：貴船小学校　　　　　　徒歩１８分
中学校：富士宮第三中学校　　　徒歩９分

貴船小学校周辺地域情報は>こちら<

＝＝＝＝＝周辺プロフィール＝＝＝＝＝

■ファミリーマート　　　・・８００ｍ
■ポテト野中店　　　　　・・８５０ｍ
■イオン富士宮　　　　　・・１３００ｍ
■富士宮市立病院　　　　・・１６００ｍ
■身延線「富士宮」駅　　・・１８００ｍ

物件の質問や、ご来店の予約は下記へお問合せ下さいませ。
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■ＦＡＸ：0545-51-3365
■メール：apa14@fujichintai.com

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皆様いつもご利用いただき誠にありがとうございます。

今回は非正規雇用のお父様のマイホーム探しというか
住宅ローンについてです。

一般的に正社員の方よりも住宅ローン審査のハードルが高いと
言われております。

現金があればまったく問題がない話ですが、なかなかまとまったお金をご用意いただくのは
雇用形態関係なく大変ですよね。

じっくりと計画を経ててお金も貯めて・・という理想とは
ウラハラに、予期せぬ事情や、奥様が良い物件を見つけて
しまって笑、突発的にマイホーム購入を検討される方も
いらっしゃると思います。

そうした時、審査で大事になってくるのは

「年収」・「勤続年数」・「自己資金」です。

税込年収３００万円、同じ派遣先で５年以上、１００万円資金有

なんて方がいらっしゃったら結構審査がスムーズな気がします。
（スムーズでない場合は予算を下げましょうね。）

また社員登用の話があったり、
自己資金がもっとあったり、
奥様もしっかり収入があったりしたら
なんか楽勝な気がします。

では、もう少し年収に自信がなく、
派遣先変わったばかりで、
自己資金ゼロで
車のローンなど他の借入も有る方
などはどうでしょう。

上記のひとつ該当しても他の内容が良ければ
話が変わりますけれど

結構該当があるとちょっと、

すみません、秘策は、、、、、特にありません。

ココまで読ませて「なんだよ怒」とおっしゃる方もいますかね。

ただ、個々にお話を伺って

審査方法をいっしょに考えたり、
一番適している金融機関をご紹介したり、
方々あたって完全に審査ダメと分かっても、
今後どうしたら審査がスムーズに進められるかなど

アドバイスというにはオコガマシイとは思いますが
寄り添った対応はさせていただいております。

伺ったお話の内容で
完全にローン難しいと思えば、はっきりそうお伝え致します。
もちろん最終的には金融機関が判断することです。

なんだかんだで新築や中古を購入されている方
いっぱいいらっしゃいます。

もし、実際のところは「どーなんだろうかー」と
心配されている方、次はあなたです！笑

是非ご相談あれ！お待ちしております！

あけましておめでとうございます。
本年も宜しくお願い致します。

年末年始お休みはいかがでしたでしょうか。
まだ皆様お休み中かもしれませんね♪
弊社は「本日より」「元気に」営業しております！

１月より３月まで不動産繁忙期といわれております。
お子様の新学年に合わせて引越しをお考えのお客様、
まだ間に合いますよ！

しかし良い物件は皆さんが狙っていますので
是非お正月休みの間に内覧してみて下さいね！
間取図や写真では結局の所わかりませんよ！

■■■新春福袋＆新生活応援キャンペーン開催中■■■

１月より３月までご購入キャンペーンを開催しております。
期間中にご成約いただいたお客様にもれなく素敵なプレゼント
致します！詳細はスタッフまでお問い合わせ下さい。

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★ご成約者様に選べる商品プレゼント実施中！

お得がいっぱいの富士・富士宮　お住まい探し
「家探し.coｍ」是非、本年も宜しくお願い致します！

皆様のお問い合わせお待ちしております！

いつも「家探し.com」ご利用いただきありがとうございます。
本日をもって今年は仕事収めとなります。

来年は東京オリンピックを控えており、歴史的な時間を
過ごす事まちがいありません。チケットは取れませんでしたが
テレビで精一杯日本選手を応援したいと思います！
オリンピック終了までに不動産を売却したいという方も
増えている様に感じます。お客様がそんなタイミングでしたら
精一杯ご協力させていただきますのでお気軽にお声掛け下さい！

年末年始お休み　令和元年12/27～令和２年1/3　

来年も元気に不動産販売活動して参ります。
宜しくお願い致します。

皆様良いお年を！

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今回ご紹介する“富士市中野”は新東名高速道路より北側の
大富士病院の近くに位置します。

敷地広々９３坪！
駐車スペースやお庭スペースも十分確保できる広さです。

＝＝＝＝＝物件概要＝＝＝＝＝
■所在地　　　　富士市中野　　
■価格　　　　　１６００万円
■土地面積　　　３０４.７１㎡（９２.１７坪）
■地目　　　　　宅地
■都市計画　　　市街化調整区域
■建ぺい率　　　６０％
■容積率　　　　２００％
■学区　　　　　大淵第一小・大淵中
■備考　　　　　要給水管引込　　

☆詳細は下記ＵＲＬをクリック☆
https://fuji-iesagashi.com/st/search_cgi_backsu_1_bukken_J2039259_des_85_colc_2C4C99.html

＝＝＝＝＝学区情報＝＝＝＝＝

小学校：大淵第一小学校　　　徒歩１２分
中学校：大淵中学校　　　　　徒歩１５分

大淵第一小学校周辺地域情報は>こちら<

＝＝＝＝＝周辺プロフィール＝＝＝＝＝

■ミニストップ　　　　　・・７５０ｍ
■業務スーパーマミー　　・・１２００ｍ
■富士市総合運動公園　　・・１２００ｍ
■バロー新富士店　　　　・・１６００ｍ
■新富士インター入口　　・・２２００ｍ

物件の質問や、ご来店の予約は下記へお問合せ下さいませ。
■ＴＥＬ：0120-234-241/0545-55-3335
■ＦＡＸ：0545-51-3365
■メール：apa14@fujichintai.com

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