藤田店長ブログ

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【店長ブログ】富士市伝法 中古住宅

富士・富士宮「家探し.com」をご覧いただきありがとうございます☆

今回ご紹介する“富士市伝法”は、吉原自動車学校近くに位置します。

敷地広々170坪!
建物56坪の軽量鉄骨造6LDK

大月線へのアクセスが良く、東名高速道路「富士IC」まで車で3分
丘小学区の伝法エリアです。

所有者様居住中のため、内見の際は事前にご予約をお願いします。

ファイル 1106-1.jpgファイル 1106-2.jpg
=====物件概要=====
■所在地    富士市伝法  
■価格     3680万円
■土地面積   564.27㎡(170.69坪)
■建物面積   186.04㎡(56.27坪)
■都市計画   第一種住居地域
■建ぺい率   60%
■容積率    200%
■学区     丘小・岳陽中
■備考     物置あり

☆詳細は下記URLをクリック☆
https://fuji-iesagashi.com/st/search_cgi_backsu_1_bukken_J2088192_des_85_colc_2C4C99.html


=====学区情報=====

小学校:丘小学校   徒歩17分
ファイル 1106-3.jpg
中学校:岳陽中学校  徒歩13分
ファイル 1106-4.jpg

丘小学校周辺地域情報は>こちら<

=====周辺プロフィール=====
ファイル 1106-5.jpg
■セブンイレブン富士市片宿店 ・・・210m
■カインズ富士店       ・・・750m
■マム、杏林堂、セリア等   ・・・1100m
■マツモトキヨシ       ・・・1200m


物件の質問や、ご来店の予約は下記へお問合せ下さいませ。
■TEL:0120-234-241/0545-55-3335
■FAX:0545-51-3365
■メール:apa14@fujichintai.com


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 ㈱ハウシード アパマンショップ富士市役所通り店<売買部>へ♪
 ☆売買部門専用フリーダイヤル☆
  0120-234-241
 ☆県外の方は⇒0545-55-3335へ☆
 ☆査定のご相談は☆
  不動産査定の窓口へ

【店長ブログ】富士市原田 中古住宅のご紹介

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今回ご紹介する“富士市原田”は、原田公園西側に位置します。

2017年築の築浅物件です。

納得住宅工房施工の3LDK!
2室に分けられる洋室があり、4LDKとしても変更できます。

所有者様居住中のため、内見の際は事前にご予約をお願いします。

ファイル 1105-1.jpgファイル 1105-2.jpg
=====物件概要=====
■所在地    富士市原田  
■価格     3495万円
■土地面積   166.8㎡(50.45坪)
■建物面積   103.5㎡(31.30坪)
■都市計画   第一種住居地域
■建ぺい率   70%
■容積率    200%
■学区     原田小・吉原第三中
■備考     第一種高度地区、一部都市計画道路区域内

☆詳細は下記URLをクリック☆
https://fuji-iesagashi.com/st/search_cgi_backsu_1_bukken_J2096040_des_85_colc_2C4C99.html


=====学区情報=====

小学校:原田小学校    徒歩14分
ファイル 1105-3.jpg
中学校:吉原第三中学校  徒歩25分
ファイル 1105-4.jpg

原田小学校周辺地域情報は>こちら<

=====周辺プロフィール=====
ファイル 1105-5.jpg
■ミニストップ富士今泉店   ・・・450m
■ファミリーマート宇東川東町店・・・700m
■西友富士今泉店       ・・1300m


物件の質問や、ご来店の予約は下記へお問合せ下さいませ。
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【店長ブログ】富士市神谷新町 売土地のご紹介

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今回ご紹介する“富士市神谷新町”は岳南鉄道「神谷駅」近くの住宅地です。

西側道路で62坪!
建築条件はございませんのでお好きなメーカーで建てられます。

詳細をご希望の方はハウシード売買部へ!

ファイル 1102-1.jpg ファイル 1102-2.jpg
=====物件概要=====
■所在地    富士市神谷新町  
■価格     1290万円
■土地面積   207.74㎡(62.84坪)
■都市計画   第一種住居地域
■建ぺい率   60%
■容積率    150%
■学区     須津小・須津中
■備考     居住誘導区域内・第一種高度地区
        前面道路に都市ガスの本管あり
        給水管引込直し必要

☆詳細は下記URLをクリック☆
https://fuji-iesagashi.com/st/search_cgi_backsu_1_bukken_J2072815_des_85_colc_4B7ED7.html


=====学区情報=====

小学校:須津小学校    徒歩9分
ファイル 1102-3.jpg
中学校:須津中学校    徒歩11分
ファイル 1102-4.jpg

須津小学校周辺地域情報は>こちら<

=====周辺プロフィール=====
ファイル 1102-5.jpg
■ファミリーマート    ・・車で1分
■セブンイレブン     ・・車で2分
■マックスバリュ富士江尾店・・車で3分
■ウエルシア       ・・車で3分
■ポテト中里店      ・・車で4分


物件の質問や、ご来店の予約は下記へお問合せ下さいませ。
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【店長ブログ】富士宮市野中 中古住宅のご紹介 

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今回ご紹介する“富士宮市野中”は富士宮ゴルフ場の近くの住宅地です。

南側が高台になっており、お庭スペースがプライベート空間として利用できます

建物38坪の広々とした間取りです。

富士宮方面はもちろん、富士川方面へのアクセス良好!

空家のため、内見随時募集中!
ご希望の際は事前にご予約をお願いします。

ファイル 1100-1.jpg ファイル 1100-2.jpg
=====物件概要=====
■所在地     富士宮市野中  
■価格      880万円
■登記簿土地面積 463.72㎡(140.27坪)
■建物面積    127.84㎡(38.67坪)
■構造      木造2階建て 5DK
■築年月     1978年1月
■都市計画    第一種住居地域
■学区      黒田小・富士宮三中
■備考      崖条例、北側道路は通行用として利用可

☆詳細は下記URLをクリック☆
https://c21.to/realestate/search.cgi?lmt=1&url=http://fuji-iesagashi.com&bukken=J2071846&des=85

=====学区情報=====

小学校:黒田小学校      徒歩20分
ファイル 1100-3.jpg

中学校:富士宮第三中学校   徒歩22分
ファイル 1100-4.jpg

黒田小学校周辺地域情報は>こちら<

=====周辺プロフィール=====
ファイル 1100-5.jpg
■ファミリーマート  ・・徒歩12分
■ポテト野中店    ・・徒歩15分
■セブンイレブン   ・・徒歩16分
■イオン富士宮店   ・・徒歩22分


物件の質問や、ご来店の予約は下記へお問合せ下さいませ。
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【店長ブログ】富士市久沢 中古住宅のご紹介

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今回ご紹介する“富士市久沢”は新東名高速道路より北側に位置します。

のどかな住環境です。

現在駐車スペースは1台ですが、工事すれば3台分確保できます。

定期的なリフォームをされた中古住宅、和室5部屋の5DK!

空家のため、内見随時募集中!
ご希望の際は事前にご予約をお願いします。

ファイル 1099-1.jpg ファイル 1099-2.jpg
=====物件概要=====
■所在地    富士市久沢  
■価格     780万円
■土地面積   221㎡(66.85坪)
■建物面積   106.52㎡(32.22坪)
■構造     木造2階建て 5DK
■築年月    1974年12月
■都市計画   調整区域/線引き前宅地
■学区     鷹岡小・鷹岡中
■備考     下水区域外、水道メーター13mm

☆詳細は下記URLをクリック☆
https://c21.to/realestate/search.cgi?lmt=1&url=http://fuji-iesagashi.com&bukken=J2032106&des=85


=====学区情報=====

小学校:鷹岡小学校   徒歩30分
ファイル 1099-3.jpg

中学校:鷹岡中学校   徒歩21分
ファイル 1099-4.jpg

鷹岡小学校周辺地域情報は>こちら<

=====周辺プロフィール=====
ファイル 1099-5.jpg
■セブンイレブン     ・・車で3分
■富士西公園       ・・車で3分
■ビッグデー北富士店   ・・車で6分
■マックスバリュ富士厚原店・・車で7分
■バロー新富士店     ・・車で8分


物件の質問や、ご来店の予約は下記へお問合せ下さいませ。
■TEL:0120-234-241/0545-55-3335
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【店長ブログ】富士市伝法 中古住宅のご紹介

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今回ご紹介する“富士市伝法”は岳陽中学校の西側の場所に位置します。

広見インターが近く、富士・富士宮方面はもちろん
遠方へのお出かけにも便利な地域です。

三井ホーム施工、建物55坪の6SLDK、二世帯住宅としてもご検討いただけます。

平成29年にリフォームされているため室内きれいです。

居住中のため、内見の際は事前にご予約をお願いします。

ファイル 1098-1.jpgファイル 1098-2.jpg

=====物件概要=====
■所在地    富士市伝法  
■価格     2780万円(価格変更)
■土地面積   386.81㎡(117.01坪)
■建物面積   183.34㎡(55.46坪)
■構造     木造2階建て 6SLDK
■築年月    1990年3月
■都市計画   第二種中高層住専・第一種低層住専
■学区     丘小・岳陽中
■備考     都市計画道路事業中(一緒に下水管工事予定)
        建替え時給水管引込直し必要  

☆詳細は下記URLをクリック☆
https://c21.to/realestate/search.cgi?lmt=1&url=http://fuji-iesagashi.com&bukken=J2068740&des=85


=====学区情報=====

小学校:丘小学校   徒歩12分
ファイル 1098-3.jpg

中学校:岳陽中学校  徒歩4分
ファイル 1098-4.jpg

丘小学校周辺地域情報は>こちら<

=====周辺プロフィール=====
ファイル 1098-5.jpg
■マツモトキヨシ ・・徒歩9分
■ファミリーマート・・徒歩9分
■広見公園    ・・徒歩9分
■杏林堂     ・・車で3分
■マックスバリュ ・・車で5分
■マミー広見店  ・・車で5分


物件の質問や、ご来店の予約は下記へお問合せ下さいませ。
■TEL:0120-234-241/0545-55-3335
■FAX:0545-51-3365
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【店長ブログ】富士宮市村山 中古住宅

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今回ご紹介する“富士宮市村山”はメイン通りから離れた自然豊かな環境です。

敷地広々266坪で、家庭菜園などもできる広々としたスペースがあります。
駐車スペースもたっぷり☆

2階洋室3部屋の6SLDKの木造2階建て。

のんびりライフを過ごしたい方にオススメ!

空家ですので内見随時募集中です☆

ファイル 1095-1.jpg ファイル 1095-2.jpg

=====物件概要=====
■所在地    富士宮市村山  
■価格     1500万円
■土地面積   882.02㎡(266.81坪)
■建物面積   128.13㎡(38.75坪)
■構造     木造2階建て 6SLDK
■築年月    1989年10月
■都市計画   調整区域/既存宅地
■学区     富士宮根北小・富士宮根北中
■備考     建替え時、給水管引込直しの場合あり・崖条例  

☆詳細は下記URLをクリック☆
https://c21.to/realestate/search.cgi?lmt=1&url=http://fuji-iesagashi.com&bukken=J2062668&des=85


=====学区情報=====

小学校:富士宮根北小学校   徒歩23分
ファイル 1095-3.jpg

中学校:富士宮根北中学校   徒歩18分
ファイル 1095-4.jpg

貴船小学校周辺地域情報は>こちら<

=====周辺プロフィール=====
ファイル 1095-5.jpg
■セブンイレブン  ・・車で4分
■ポテト粟倉店   ・・車で7分
■ピアゴ富士宮店  ・・車で7分


物件の質問や、ご来店の予約は下記へお問合せ下さいませ。
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【店長ブログ】富士宮市野中 中古住宅のご紹介

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今回ご紹介する“富士宮市野中”は白尾山公園近くの閑静な住宅地です。

高台に位置するので、敷地内・2階のお部屋からきれいに富士山が見ることができます。

車で5分圏内にはスーパーやコンビニ、イオン富士宮があり
買い物便利な住環境です。

空家ですので内見随時募集中☆

ファイル 1090-1.jpg ファイル 1090-2.jpg

=====物件概要=====
■所在地    富士宮市野中  
■価格     860万円
■土地面積   190.2㎡(57.53坪)
■建物面積   77.62㎡(23.48坪)
■構造     木造2階建て 4DK
■築年月    1990年11月
■都市計画   市街化区域/第一種低層住居専用地域
■学区     貴船小・富士宮第三中
■備考     建替え時、給水管引込直し・崖条例  

☆詳細は下記URLをクリック☆
https://fuji-iesagashi.com/st/search_cgi_backsu_1_bukken_J2053384_des_85_colc_4B7ED7_hkensu_20.html


=====学区情報=====

小学校:貴船小学校      徒歩18分
中学校:富士宮第三中学校   徒歩9分

貴船小学校周辺地域情報は>こちら<

=====周辺プロフィール=====
ファイル 1090-3.jpg
■ファミリーマート   ・・800m
■ポテト野中店     ・・850m
■イオン富士宮     ・・1300m
■富士宮市立病院    ・・1600m
■身延線「富士宮」駅  ・・1800m


物件の質問や、ご来店の予約は下記へお問合せ下さいませ。
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■FAX:0545-51-3365
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【店長ブログ】★派遣・契約社員の方々の住宅ローン★

皆様いつもご利用いただき誠にありがとうございます。

今回は非正規雇用のお父様のマイホーム探しというか
住宅ローンについてです。

一般的に正社員の方よりも住宅ローン審査のハードルが高いと
言われております。

現金があればまったく問題がない話ですが、なかなかまとまったお金をご用意いただくのは
雇用形態関係なく大変ですよね。

じっくりと計画を経ててお金も貯めて・・という理想とは
ウラハラに、予期せぬ事情や、奥様が良い物件を見つけて
しまって笑、突発的にマイホーム購入を検討される方も
いらっしゃると思います。


そうした時、審査で大事になってくるのは

「年収」・「勤続年数」・「自己資金」です。


税込年収300万円、同じ派遣先で5年以上、100万円資金有

なんて方がいらっしゃったら結構審査がスムーズな気がします。
(スムーズでない場合は予算を下げましょうね。)

また社員登用の話があったり、
自己資金がもっとあったり、
奥様もしっかり収入があったりしたら
なんか楽勝な気がします。


では、もう少し年収に自信がなく、
派遣先変わったばかりで、
自己資金ゼロで
車のローンなど他の借入も有る方
などはどうでしょう。


上記のひとつ該当しても他の内容が良ければ
話が変わりますけれど

結構該当があるとちょっと、

すみません、秘策は、、、、、特にありません。


ココまで読ませて「なんだよ怒」とおっしゃる方もいますかね。


ただ、個々にお話を伺って


審査方法をいっしょに考えたり、
一番適している金融機関をご紹介したり、
方々あたって完全に審査ダメと分かっても、
今後どうしたら審査がスムーズに進められるかなど

アドバイスというにはオコガマシイとは思いますが
寄り添った対応はさせていただいております。

伺ったお話の内容で
完全にローン難しいと思えば、はっきりそうお伝え致します。
もちろん最終的には金融機関が判断することです。


なんだかんだで新築や中古を購入されている方
いっぱいいらっしゃいます。

もし、実際のところは「どーなんだろうかー」と
心配されている方、次はあなたです!笑


是非ご相談あれ!お待ちしております!

【店長ブログ】あけましておめでとうございます!

あけましておめでとうございます。
本年も宜しくお願い致します。


年末年始お休みはいかがでしたでしょうか。
まだ皆様お休み中かもしれませんね♪
弊社は「本日より」「元気に」営業しております!


1月より3月まで不動産繁忙期といわれております。
お子様の新学年に合わせて引越しをお考えのお客様、
まだ間に合いますよ!


しかし良い物件は皆さんが狙っていますので
是非お正月休みの間に内覧してみて下さいね!
間取図や写真では結局の所わかりませんよ!

■■■新春福袋&新生活応援キャンペーン開催中■■■

1月より3月までご購入キャンペーンを開催しております。
期間中にご成約いただいたお客様にもれなく素敵なプレゼント
致します!詳細はスタッフまでお問い合わせ下さい。

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お得がいっぱいの富士・富士宮 お住まい探し
「家探し.com」是非、本年も宜しくお願い致します!


皆様のお問い合わせお待ちしております!

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